Financiële voordelen
Voor veel senioren in Amsterdam opent de verkoop van hun woning de deur naar een nieuwe, comfortabele woonfase. Door uw huis te verkopen en vervolgens een kleiner huis te kopen of een vrije sector huurwoning te betrekken, kunt u vaak genieten van meer rust, minder lasten en extra financiële ruimte.
De voordelen van kleiner wonen of huren
Wat is de eigenwoning
reserve?
De eigenwoningreserve is het bedrag aan overwaarde dat overblijft na de verkoop van uw woning. Overwaarde ontstaat als uw huis meer oplevert dan de hypotheek die u nog moet aflossen. Een voorbeeld? Uw verkoopt uw woning voor €500.000. Het resterende bedrag van uw hypotheek is €300.000. Dan heeft u €200.000 overwaarde.
​
De Belastingdienst verwacht dat u (een deel van) die overwaarde gebruikt bij de aankoop van een volgende woning. Doet u dat niet, dan mag u niet over het volledige hypotheekbedrag hypotheekrente aftrekken. Alleen over het deel dat u feitelijk nodig had als u de overwaarde had gebruikt.
De eigenwoningreserve blijft drie jaar geldig na de verkoop van uw woning. Koopt u binnen die periode een nieuwe woning, dan houdt de Belastingdienst hier rekening mee bij de berekening van uw renteaftrek.
Kort gezegd: de eigenwoningreserve voorkomt dat winst op uw oude woning volledig opnieuw wordt gefinancierd met een fiscaal aftrekbare hypotheek.
Fiscale aandachtspunten
Klaar om uw mogelijkheden
te verkennen?
Wij nemen graag de tijd om met u te bekijken wat financieel het beste past: verkopen, terugkopen of huren. Neem gerust contact met ons op — wij helpen u graag verder.
